В моем окружении есть достаточно людей, которые задумывались о покупке жилья за границей. Но большинство из них, даже не допускают той мысли, насколько это реально и не требует таких колоссальных усилий, как все считают.

Поэтому, дабы развеять этот миф, было решено написать данную статью.

Иностранец имеет право приобрести жилье в Словакии даже не имея вида на жительство в Словакии. Вы можете купить квартиру либо дом, оформив его на свой текущий загранпаспорт, конечно же, если у вас там имеется виза. Договор купли-продажи будет составлен на вас, как на физическое лицо, с указанием вашей прописки и номера действующего загранпаспорта.

Далее риэлтор передает договор купли-продажи в кадастр недвижимости Словакии, который отвечает за смену собственника.

Вот и все, после данной процедуры вы становитесь законным хозяином жилья в Европе. Имея визу, вы на протяжении 90 дней за пол года имеете право проживать здесь, а далее просто нужно заново возобновлять визу.

Конечно же, большинство европейцев не покупают недвижимость, или например автомобили, за полную стоимость. У них принято обращаться за помощью в  банк, где они могут получить рассрочку либо ипотечный кредит на очень хороших условиях.

Если вы прожили в Словакии, хотя бы год и у вас не хватает полной суммы для покупки, вы имеете так же право получить ипотечный кредит. Что для этого нужно:

  • Действующая карта разрешения вида на жительство
  • Документ о том, что вы трудоустроены
  • Выписка из банка о получении заработной платы

Имея данный пакет документов, можно смело идти в банк.

Если же все формальности улажены, и вы уже являетесь счастливым обладателем жилья в Словакии, вам нужно еще разобраться в некоторых моментах.

В первую очередь вы должны переоформить все коммунальные платежи на свое имя. За воду, газ, электричество в Словакии платиться ежемесячная фиксированная плата, которая составляет 1/12 от использованного за предыдущий год. В начале каждого года по счетчикам сверяется использована вами электроэнергия и газ, и вам либо возвращается часть денег, либо выставляется счет-фактура на доплату.

Если брать в среднем, то коммунальные платежи 2-3 комнатной квартиры в Словакии в месяц будут около 150-200 евро.

Если же вы только переехали в Словакию и пока не настроены на покупку недвижимости, вы без проблем сможете арендовать себе жилье. Конечно же, для этого в первую очередь нужно определиться с городом, в котором вы будете проживать. Именно от этого и будет зависеть цена аренды. Если же это большой город типа Братислава, Кошице, то цена на 2 комнатную квартиру будет около 500-600 евро. Можно найти и дешевле, если для вам не принципиально в каком районе будет находиться квартира. Если же вы не хотите жить в мегаполисе, а любите природу и тишину, то вам нужно выбирать более маленькие населенные пункты. Там цена аренды на квартиры будет на порядок дешевле.

Могу сказать одно, какой бы регион Словакии вы не выбрали, вас везде ждет добродушное отношение жителей, прекрасная природа, спокойствие и самое важное уверенность в завтрашнем дне!